Ｈ按情報｜滙豐加按揭現金回贈至最多0.58% 或掀起大型銀行按揭戰 [香港經濟日報] 2025-07-08

銀行按揭戰升溫，今次大行滙豐 （00005） 亦加入戰團，據市場消息指，滙豐最近將按揭現金回贈上調至最高0.58%，屬於提供最多回贈的大型銀行之一。

據了解，滙豐今年初開始恢復按揭現金回贈，不過最初回贈幅度只有0.3%，後來輕微增加，最新消息指，該行將最高現金回贈上調至0.58%，貸款金額須達逾千萬元，而貸款額逾400萬元，亦可獲得約0.48%的現金回贈。

以現時逾千萬元貸款額0.58%回贈，即相當於約5.8萬元，與年初只有0.3%現金回贈、即金額約3萬元相比，實際回贈金額增加93%或2.8萬元。

事實上，近期不少中小型銀行均積極加現金回贈搶客，包括東亞銀行 （00023） 等均有上調現金回贈，相對來說，大型銀行態度相對保守，今次滙豐上調回贈之後，已經較對手中銀約0.5%回贈為高，預計會構成壓力。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，若果樓市持續回暖，銀行現金回贈仍有進一步上調空間；經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，預計其他銀行也將會跟隨。

拆息升穿1厘 近個半月新高

近期拆息抽升，昨日與供樓相關的港元1個月拆息報1.05厘，較對上交易日升19點子，屬於自5月19日（1.19厘）以來，接近一個半月新高。以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，H按按息約2.35厘，仍然低於最新私樓租金回報率2.4厘至3.7厘。