儲局暫停加息三大發鈔銀行不調整P [香港經濟日報] 2026-10-30

由於美國聯儲局按兵不動暫停加息，滙豐 （00005） 等3間發鈔銀行均宣布維持最優惠利率（P）不變，市面普遍實際按揭維持3.25厘水平。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，市場預期美國12月議息會議有機會再次加息0.25厘，本港銀行是否跟隨加P料將視乎港元拆息升勢等因素，機率各佔一半，加幅料介乎0.125厘至0.25厘；在銀行存款基礎龐大及資金成本升幅仍溫和的情況下，年內港P或有機會仍維持不變。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明亦指，由於資金成本暫未見太大壓力，即使美聯儲12月因應通脹再次加息，預料本港銀行或僅作有限度微調P。

至於樓市方面，利嘉閣地產總裁廖偉強指，在聯儲局再次議息前的這段時間內，整體樓市將保持平穩，樓價短時間內缺乏大幅上升空間，料呈現「橫向發展」態勢；而仲量聯行香港主席曾煥平則指，是次美國不加息，不代表加息陰霾已消除，美國進一步加息及香港跟隨上調利率只是時間問題。一旦加息，將難免增加買家的供樓負擔，以及加重發展商的財務壓力。