麥當勞1.2億沽荃灣自用舖 屬新界首間分店 39年升值14倍 [香港經濟日報] 2026-10-02

麥當勞繼續沽舖，資料顯示，集團以1.2億元沽出荃灣街市街分店，39年升值14倍。

資料顯示，荃灣街市街10至22號地下至2樓易手，面積約12,251平方呎，以1.2億元成交價計，呎價近1萬元。物業現由麥當勞以月約65.4萬元租用，新買家可享6.5厘租金回報。

該舖位處荃灣人流非常暢旺地段，1978年開業，屬集團位於新界首間分店，其後集團於1987年以800萬元購入上述舖位。按最新成交價計，集團持貨39年沽出，獲利約1.12億元，升值14倍。

首階段累售7舖套6.2億

麥當勞去年7月委託測量師行標售8項商舖，總市值約12億元，去年售出元朗、旺角、大角咀等分店，連同是次荃灣舖，已售出7間舖，涉約6.19億元。首階段中，現僅餘尖沙咀星光行地下分店尚未售出，亦預計是8個舖位中價值最高。

事實上，麥當勞在港原持有逾20個舖位，除首階段標售8舖位外，麥當勞近月亦加快沽售其他分店，當中不乏逾億元物業，如大埔安慈路昌運中心單位地下舖位，以1.26億元沽出，該舖實用面積約5,559平方呎。若連同以9,300萬元沽深水埗福華街舖位，以及是次荃灣街市街分店，3個月已套現3.4億元。

另商廈買賣方面，消息稱，金鐘海富中心一期高層12室，面積約886平方呎，以每呎約12,280元沽出，涉資約1,088萬元。另尖東的東海商業中心低層03，面積約972平方呎，成交價約700萬元，呎價約7,202元。