西環吉席街舖1.8億放售 [香港經濟日報] 2026-10-02

民生區商舖可作長綫投資，現西環吉席街舖放售，叫價約1.8億元。

涉高先戲院舖址 部分交吉

仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示，獲委託放售堅尼地城吉席街2號海怡花園3座地下及1樓舖位，將以現狀部分連租約及部分交吉出售，業主叫價約1.8億元。

是次放售的零售基座建築面積高達約24,884平方呎，坐落吉席街與北街交界，屬大型單邊舖物業，部分現租予高先戲院，為區內唯一戲院，其他商戶包括24小時健身中心、便利店等，目前出租率高達9成。按約1.8億元放售價計算，呎價約7,234元。鄧潔瑩指，由於項目樓底特高，可迎合教會、大型教育機構、特色餐飲、健身及生活零售等多元用途。

其中，地下3A號舖建築面積約2,402平方呎，改裝彈性高，預計月租可達12萬元，可進一步提高項目整體租金回報。翻查資料，該舖原業主數月前亦曾放售物業，叫價同樣為約1.8億元，惟未獲承接。

資料顯示，物業由外資基金擁有，於2016年12月以逾3.55億元購入，目前叫價比購入價低逾1.75億元或49%。