高山企業3600萬蝕沽莊士敦道舖 [香港經濟日報] 2024-07-23

商舖蝕讓持續，高山企業 （00616） 以3,600萬沽出灣仔莊士敦道舖，持貨15年，仍要蝕200萬離場。

高山企業公布，向實地置業出售一個位於灣仔莊士敦道148號地下的物業，作價為3,600萬元。

珠寶店12萬租用 回報4.5厘

該舖建築面積約800平方呎，現由珠寶店以12萬元租用，租金回報約4.5厘，回報率約4厘。據了解，買家為本地投資者張實來，近年活躍於商舖投資市場，他於2022年，以2.6億元向資深投資者羅家寶，購入灣仔莊士敦道138號地下1號舖，如今再斥資購同地段舖位作投資。

翻查資料，高山企業於2009年，以3,800萬元購入舖位，持貨15年轉手，仍要蝕200萬元離場。蝕幅約5%。

商廈方面，尖沙咀卓能中心17樓全層，面積約2,997平方呎，以2,400萬元沽出，呎價約8,008元，為近年新低。另租務方面，尖東康宏廣場中層10室，而積約804平方呎，以每呎約32元租出，屬市價成交。