學宿需求強勁港島連錄全幢買賣 [香港經濟日報] 2026-10-23

港島全幢物業適合作學生宿舍用途，現業主推出灣仔軒尼詩道163號全幢招租。

適合作學宿 月租約120萬起

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事馮潔玲表示，該物業位於灣仔軒尼詩道163號，包括1樓商業部分，及2至22樓住宅部分，物業總出租面積有29,949平方呎，傾向物色單一營運商作整體承租形式出租。

參考近期市場上同類全幢物業及專營學生公寓項目的租務成交，租金水平普遍介乎每平方呎約40至45元。租金預算約為每月120萬至135萬元，與市場承接水平相若。

馮氏補充，物業為樓高24層的商住大廈，1樓為寫字樓，2樓至22樓為住宅用途，共21個住宿樓層，2樓更附露台空間，附設綠化休閒平台。住宅部分採一梯兩伙設計，合共提供42個單位，間隔方正，廚房位置沿用現有配置，現大部分都是以3房間隔營運。廁所房間全有窗戶，採光通風極佳。大廈配備2部載客升降機，1樓可作接待處、自修室、洗衣房、健身娛樂區等，能全方位滿足學生的學習及生活需求。