首三季補地價59.2億近3年高位發展商積極 [香港經濟日報] 2026-10-16

地政總署公布，今年第三季補地價錄得29.3億元，按季度上升2.3倍，而2026年首三季度合共錄得59.2億元補地價，較去年同期增加2成，並創近3年同期新高。

第三季補價29.3億 按季增2.3倍

據地政總署昨日（15日）公布，在2026年第三季（7月至9月）內錄得補地價收入29.3億元，相較第二季的8.8億元，按季增加2.3倍，期內比較大型補地價包括港鐵 （00066） 錦上路站2期補地價23.7億元，以項目總樓面約120.7萬平方呎計算，每呎樓面補地價僅1,968元。

該項目由信置、中國海外 （00688） 、招商局置地 （00978） 及鷹君 （00041） 合資投得，總投資額達130億元。

除了上述錦上路站2期項目外，季內亦錄得另外6宗私人協約批地，包括以象徵式地價批出7.6公頃用地，予由政府全資擁有的洪水橋產業園作產業園用途。

另外，2026年首三季度累積合計錄得59.2億元補地價，相較2025年同期錄得48.5億元，按年增加22%，並且屬於2023年同期錄得192.6億元後、近3年同期新高。發展商積極補地價，以及港鐵推地加快，均推高今年補地價情況。

另一方面，英皇地產 （00163） 旗下鄰近西貢匡湖居的一個項目，上月亦以8,249萬元完成補地價，項目佔地約6.5萬平方呎，最高可建樓面約2.6萬平方呎，以此計算每方呎樓面地價即約3,165元。