首7月新批按保8207宗按年減17% [香港經濟日報] 2026-08-11

根據香港按揭證券公司數據顯示，7月份新批按揭保險宗數按月跌22.1%至1,126宗；新批按保金額則按月跌25.1%至63億元，宗數及金額均創過去兩個月新低。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，6月起樓市在經歷持續多個月旺勢後步入短期整固，期間按揭申請跟隨回落，加上自樓按政策全面放寬，銀行按揭成數上限恢復至7成，以及市場上非按保用家（如投資客）的入市比例上升，導致市場整體對高成數按揭保險的依賴及需求出現結構性減少；在上述因素下，影響7月份按保數字出現跌幅。

按保需求減 料年內低位橫行

累計數據顯示，2026年首7個月新批按保宗數錄得8,207宗，金額錄得452億元，分別較去年同期減少16.8%及8%。至於首7個月新取用按保方面，新取用按保宗數共錄得3,468宗，按年減少15.7%，金額按年減少10.6%至183億元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，7月份新取用按保個案中，一手物業佔比為18%，創32個月新低，二手物業佔比為82%。而平均新取用按保貸款金額為550萬元，按月增加20萬元（3.9%）並創15個月新高。

曹氏又謂，7月份透過經絡按揭轉介申請私人住宅按揭的個案當中，約4成半客戶借盡7成按揭。在按保需求大幅減少的情況下，預計年內按保數字將繼續低位橫行。