長沙灣香工B座高層1221萬放售 [香港經濟日報] 2026-03-05

長沙灣區逐步由工業區轉型為西九龍商貿樞紐，受惠於政府活化工廈等計劃，區內優質物業去貨速度明顯加快，個別業主看準時機，趁勢將旗下香港工業中心B座半倉半寫字樓單位放售，意向價約1,221萬元。

中原（工商舖）工商部副區域營業董事張焯賢表示，委託中原（工商舖）作特約代理負責推售項目為長沙灣青山道489至491號香港工業中心B座8樓02室，建築面積約3,053平方呎，意向呎價約4,000元，叫價約1,221萬元。

備倉儲寫字樓功能 配套齊全

單位兼具寫字樓及倉儲功能，實用性極高，設有獨立門口，方便出入且私隱度高，非常適合中小企業或品牌用作獨立辦公及儲存用途。至於單位內部裝修一流，設計間隔靈活，包括3個洗手間、1間約200平方呎精緻裝修的大會議室、3間享有排窗採光通風的大房，以及10個有間隔的工作間，可滿足日常辦公及倉儲需求，適合貿易公司、電商營運、創意工作室及輕工業用途。

張氏續稱，香港工業中心B座樓高約12層，配備2部載客及4部載貨升降機，方便企業用戶通勤及出入，切合辦公與物流需求，有助提升日常營運效率。至於放售單位內部配套齊全，設有獨立冷氣系統、電話及通訊網絡，可大幅降低裝修及設置成本。

位處交通主幹 工商氛圍濃厚

同時，香港工業中心為區內指標工廈，位處長沙灣核心地段，鄰近港鐵荔枝角站，步行僅需數分鐘即可抵達，交通極為便利，沿長沙灣道及青山道設有多條巴士及專綫小巴路綫，貫通港九新界主要地區，為員工出行及貨物流通提供全面支援。而區內工商氛圍濃厚，周邊商貿配套完善，包括D2 Place One及D2 Place Two、億利工業中心、華衛工貿中心及業運工業大廈等物業，可形成協同效應。

張氏指，隨着本港經濟氣氛改善，市場對工廈物業需求回升，加上長沙灣及荔枝角一帶發展工業及商貿設施日趨成熟，人流及物流暢旺，吸引不少創意產業、跨境電商、物流及中小企用戶進駐，形成多元活躍的商業群，推動區內租賃及投資需求持續上升，預料是次放售單位裝修精美、配套完善、投資門檻相對低且可即買即用，兼具自用及投資價值，料可於短期內吸引市場關注，獲得自用買家及投資者青睞。