長實和記地產促進「大灣區雙居生活」[香港經濟日報] 2025-07-22

長江實業集團成員和記地產昨日宣布推動大灣區雙居生活，短期內有多個灣區樓盤在香港推出，包括惠州瀧珀、東莞海逸豪庭、中山瀧珀及廣州逸翠莊園四個樓盤的不同類型單位。

和記地產董事（市場）兼董事（企業業務發展）譚健旭提到，大約去年年中起惠州、東莞及廣州增城等多個樓盤銷售期間，發現香港人對大灣區樓盤需求大，尤其主要關注發展商品牌，以及建築是否近現樓或已落成，該公司多個樓盤都能滿足客戶這方面的要求，而今年6月亦在沙田第一城開設展銷廳，方便客戶選購單位。至於買家以50至60歲最多，其次為40歲以下；買家以擁有香港私樓住戶最多。

譚健旭解釋：「大灣區雙居生活突破城區界限，既可享受香港自身的機遇，亦可利用灣區發掘生活的無限可能。相信在灣區融合已成大勢所趨的今天，大灣區正是港人擁有『第二個家』的最佳選擇及最佳時機。這個『家』不僅是多一處居所，更代表進入『隨意門』，實踐一種全新的生活方式，一種自主選擇、自由轉換的生活態度，真正是魚與熊掌，雙得益彰。」

他認為，中央政策對房地產市場成交量帶來支持，減價潮亦已過去，譚健旭更以深圳近日出讓一宗前海桂灣片區宅地，創深圳住宅用地成交樓面價新高，反映內地房市向好。資料顯示，經158輪競價，該地總價21.55億元（人民幣，下同）成交，樓面價每平方米84,180元。

涵蓋分層至別墅 推港人優惠

至於和記地產的銷售計劃，其中東莞海逸豪庭，享有專屬山湖及配備27洞國際錦標級高爾夫球場。早前周末推出全新108幢城市尊墅，單日已售出100幢，平均每平方米約27,600元。除餘下8幢可供認講，現正準備加推38個高層單位及33個疊加別墅，高層單位估計每平方米15,000元，項目屬準現樓。

廣州增城逸翠莊園，新一批預計在第三季末至第四季初推出，主要是超過120至160平方米的低密度單位。中山瀧珀則安排銷售8幢示範區優質別墅，估計每平方米約23,000元，另有19套商舖推售，總面積約2,300米。

他表示，其中惠州瀧珀備受各界歡迎，至今售出約600伙，大部分香港人購買，正部署推出全新座數約共300伙，惠州瀧珀價格一直穩步上揚，由去年每平方米6,000元，逐步升至現今約6,700元。

四個項目總計推出單位數目約400伙，售價約40萬至800萬元．入場單位為惠州瀧珀一伙1房單位，實用面積近550平方呎，售價近40萬元；至於售價最高單位為東莞海逸豪庭疊加別墅，實用面積達3,300平方呎，售價近乎700萬至800萬元。

該四大灣區項目，亦會在重大節慶假期等，推出港人專屬「雙居優惠限時激賞」，支持港人雙居人生，他舉例中山項目曾推出黃金禮券，而最受歡迎相信是惠州裝修電器套餐，6萬至8萬元已可全屋配置入住。