觀塘活化商廈拍賣估值14億 [香港經濟日報] 2024-07-23

業主委託測量師行，拍賣觀塘偉業街133號全幢活化商廈，市場估值約14億元。

仲量聯行表示，獲業主委託為拍賣人，將公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈。拍賣將於2024年9月4日（星期三），惟該行未有提供項目開拍價，而物業出租率為76%，平均呎租約30元。

該廈於1969年落成，樓高13層連天台，總建築面積約為19.3萬平方呎，提供區內同類型商廈少有的大樓面設計。

翻查資料，大廈前身為長輝工業大廈全幢，舖王鄧成波於2011年初以4.7億元購入，其後於2013年，獲基滙資本以9.3億元向波叔購入，並決定把物業活化成商廈。2017年，基滙資本把項目5成業權易手，售予外資基金silkroad，估計當時涉及約10億元。據了解，項目現由基滙資本，以及數名投資者持有項目。