西環大型基座商舖 索1.8億 低買入49% [信報財經新聞] 2026-09-23

西環堅尼地城現主要由高先電影院承租的一籃子舖位，委託代理放售，叫價1.8億元。

仲量聯行資本市場部資深董事鄧潔瑩表示，放售項目位處堅尼地城吉席街2號海怡花園3座地下及1樓舖位，坐落吉席街與北街交界，為區內極罕有的大型基座商舖，建築面積24884方呎，將以現狀部分連現有租約及部分交吉出售。業主叫價1.8億元，呎價約7233元。

鄧潔瑩指出，物業目前出租率達九成，加上項目舖位已分拆獨立契約，日後不論持有收租或拆售套現均具彈性。

資料顯示，有關物業由外資基金擁有，於2016年12月以逾3.55億元購入，目前叫價比購入價低逾1.75億元或49%。

元朗地舖一年賣平16%

成交方面，元朗金輝徑1至27號金輝樓地下15號舖，建築面積約543方呎，曾於去年8月以848萬元售出，但其後取消交易，剛以713萬元重售，呎價約1.31萬元，一年間賣平135萬元或15.9%。原業主於1991年斥154萬元購入，持貨35年，賬面賺559萬元，升值3.6倍。

另外，第一太平戴維斯資深董事及工業及九龍商業銷售部副主管周浩文稱，接管人以公開邀約放售粉嶺安樂門街21號豐貿廣場2樓全層，總建築面積約39142方呎，連4個車位，以現狀交吉出售，意向書截止日期為10月28日。

上址原由海迅供應鏈董事吳榮海於2017年以1.23億元購入，而該公司已在去年9月被高等法院頒令清盤。