油塘區工廈造價低水呎價2千起 [香港經濟日報] 2026-09-23

油塘區內工廈樓價隨大市回落，今年成交呎價介乎約2,000至3,600元不等，部分面積逾千平方呎的工廈單位，售價大約於300萬至400萬元不等。

例如位於茶果嶺道610號的生利工業中心，落成於1979年，屬於12層高工廈，鄰近大本型商場及港鐵油塘站，其中一個5樓單位，面積約1,346平方呎，於上月以約330萬元易手，平均呎價約2,452元。

該單位原業主於1993年以約98萬元購入，持貨33年，轉手帳面獲利232萬元，樓價升值2.4倍。

至於在今年6月華順工業大廈4樓一個面積約3,200平方呎單位，以約660萬元售出，呎價約2,063元。

華順工廈2賣盤 每呎叫2800元

華順工業大廈位於草園街4號，屬於8層高工廈，去年呎價仍然有約3,000至4,000元，今年則低見2,000元水平。

據地產代理資料，華順工業大廈目前有2個放盤，均為中層單位，面積分別為約3,300及6,800平方呎，放盤叫價約924萬元及約1,904萬元，呎價均為2,800元。租盤方面，一個高層面積約4,600平方呎單位，放租叫價約5.5萬元，呎租約12元。