股市樓市不振搞夜市恐變朝三暮四 [香港經濟日報] 2023-09-14

香港經濟自年初因通關因素曾有短暫的起色外，之後就不斷下滑。股市及樓市是香港經濟的主要指標，恒生指數由15,000點反彈至近23,000點後便不斷下滑，最近已經跌破18,000點，大家的MPF（強積金）相信也損失不少。樓市情況也一樣慘淡，樓價指數在年初曾反彈約7%，現在又返回下跌軌道。

經濟不景，市民自然減少在港消費，或者選擇北上消費，香港的夜市自然蕭條，作為財爺陳茂波當然知道情況嚴峻，便推出振興夜市的提議。這卻令筆者想起「朝三暮四」的故事，此寓言出自《莊子．齊物論》，其內容是說有一個養猴人跟猴子說：「我每天早上給你們吃三升橡果，而下午則餵食四升橡果」，猴子們很不高興，覺得上午太少了！於是養猴人改為「上午吃四升，下午吃三升」，猴子們聽了都高興起來！

日間消費改為夜間消費

陳茂波大鑼大鼓地振興夜市，工商界又隨長官意志，增加夜市的優惠去吸引市民夜間消費，但若在經濟仍沒有起色的背景下，市民只會將日間消費改為夜間消費，總額上可能沒有增加，就如猴子整天都是七升橡果，只是「朝三暮四」或是「朝四暮三的分別而已。

當然筆者並非反對振興夜市，但單靠此項救助工作絕對不足以振興經濟，反而直接振興樓市股市，效果才會明顯。在股市而言，減免印花稅未必一定可以提高成交量，但高額的印花稅卻必定窒礙香港成為金融中心的發展。免除紅酒稅及遺產稅的效果已經有很好的參考例子，希望財爺一刀切完全減免印花稅，效果可能更佳。

至於樓市，國內都不斷在放寬各種限購限貸，甚至限售政策，可見樓市不振對經濟的嚴重性！樓市不振一方面會令銀行收緊信貸，各老闆惟有出售物業套現還貸，在樓市不景氣下自然越賣越平，惡性循環一旦啟動，要重新轉向就很費勁了，希望政府盡快檢討各項辣招稅，為樓市帶來一些曙光。對於普羅大眾，在財富效應下也自然減少消費，樓市不振、股市不振，夜市很難有起色，即使有生意代價是減少其他方面或日間的消費，對振興經濟也是徒勞無功。