美聯稅前盈利3.3億升86% 黃建業：樓市邁「牛二」 [香港經濟日報] 2026-08-28

美聯集團 （01200） 公布中期業績，收入按年增加3成至33億元，稅前盈利達3.3億元，按年大升86%，純利錄得2.82億元，按年亦增加86%，創20年新高。

據美聯指，盈利顯著增長有3大原因，包括兩大品牌「美聯物業」及「香港置業」稅前溢利顯著上升；集團整體市場佔有率有所提升，尤其是二手住宅市場；及持續致力提升營運效率。

美聯集團主席黃建業認為，樓市近期放緩屬正常調整，並非升浪終結，預期下半年樓價有力再升5%，維持全年升15%預測，樓市將進入「牛二期」更穩健的升浪。

8利好因素 推動樓市

他指出，今年首7個月住宅成交約46,800宗，按年升245年同期新高；樓價本年迄今累升10.5%，即使交投放慢亦未見回落，基礎穩固。

黃建業列出8大利好因素：低息環境料維持、經濟基本面轉強（上半年GDP創5年同期最強）、金融業暢旺（IPO集資額已超越去年全年）、人口及人才流入（各類人才簽證累計逾45萬宗獲批）、一手供應跌穿10萬伙、租金持續創新高、市場資金充裕（存款總額逾20萬億元創新高）、北都發展提振市場信心。

美聯集團副主席黃靜怡指出，集團確立「全員出動」策略，持續發展多元化業務及強化團隊實力。期內前綫人手增加，兩大品牌盈利分別按年升近1倍及2倍；前綫人均生產力升23%，百萬收入人數增76%。

科技方面，集團推出全行首創AI搜尋功能「智快搜」，網站及APP累獲逾50項科技獎項，活躍用戶量連續三年業界第一。AI平台帶入的瀏覽量及用戶量分別按年升178%及123%。集團亦看好北都發展潛力，已率先完善區內部署。