美聯去年收益60億 疫下仍創歷史新高 [香港經濟日報] 2022-03-31

疫情困擾樓市兩年多，惟地產代理於疫市下創出佳績。美聯集團（01200）去年錄得60億元收益，按年增2成，創歷史新高；純利則錄1億元。集團主席黃建業指出，樓市最壞時刻已過，樓價走勢「先跌後揚」，全年有力升約5%。

美聯集團剛公布去年度業績，全年錄得收益60億元，較2020年同期49.8億元，增加約2成，而員工成本及回贈亦分別增加至約29億及18億元，股東應佔溢利錄得1億元，連續兩年錄得盈利。

黃建業：「茂波Plan」成樓市定海神針

美聯集團主席黃建業指出，集團透過持續改革，重組前綫管理層的架構，提拔年輕有志之士為領導者，成功令本地旗艦代理業務「美聯物業」持續錄得盈利，並於多個區域提升市場佔有率。集團以「香港置業」品牌經營的業務於期內成功轉虧為盈。

至於樓市走勢方面，黃建業認為，去年樓價8月登上高位後，輾轉回落，呈「虎頭蛇尾」的局面。樓價跌勢延續至今年初，2月及3月疫情的爆發加快樓價下跌速度，「美聯樓價指數」最新報166.45點，本年至今已跌約3%，由去年高位回落約6.1%。

長遠而言，在本港息口低企、資金充裕、置業需求強勁、供應短期未會大升及按保放寬5大因素支持下，預期全年樓價有力升約5%，尤其睇好1,000萬元至2,000萬元物業的交投，可跑贏大市。他更認為「茂波plan」已成樓市「定海神針」。

競爭空前激烈 重整管理團隊

美聯集團副主席黃靜怡表示，第五波疫情爆發，拖累樓市一、二手交投，地產代理競爭空前激烈。美聯已成功重整銷售管理團隊，提拔年輕有為的人才擔任前綫管理職務，並適時積極擴充增兵，促使集團「疫流而上」，整體住宅物業的市場佔有率再錄升幅。