top of page

美新屋銷售消費佳 美滙曾越114 儲局布拉德:加息續來 長債息撲4厘 [香港經濟日報] 2022-09-28

美國樓市數據雖然好壞參半,但新屋銷售及消費數據強勁,刺激市場對美國加息預期升溫,美滙指數一度重上114關,美10年期債息撲4厘,英鎊升幅收窄,歐元受累北溪受損走勢反覆。


美國9月諮商會消費者信心指數由103.6升至108,反映儲局加息未礙消費,對通脹形成壓力。美國8月耐用品定單按月跌0.2%,跌幅較預期0.3%為少,顯示經濟仍未如市場預期般陷入衰退。樓市方面,美國7月FHFA房價指數按月跌0.6%,預期為持平,結束2020年5月以來升勢,惟8月新屋銷售年率計由53.2萬間升到68.5萬間,遠勝預期的50萬間。


聯儲局官員連日發表講話,聖路易斯聯儲主席布拉德(James Bullard)認為,美國正面臨嚴重通脹問題,儲局通脹目標的可信度面臨風險,又表明要適當應對通脹,避免出現上世紀70年代的危機,亦即是滯脹。他表示,未來會議會進一步加息,將在一段時間維持較高政策利率,他預測政策利率的頂峰會在4.5厘左右。


英央聲明不奏效 鎊滙升幅收窄


美股方面,截至本港昨晚11時30分,道指升187點,報29448點;標指升33點,報3688點;納指升134點,報10937點。


英鎊曾升1.4%,歐元曾升0.7%;不過,歐元受北溪意外影響,升幅收窄。瑞典指,偵測到北溪一號海底管道中,有原因不明的洩漏,而並未啟用的北溪二號管道亦發現有洩漏,俄羅斯指事件令人關注,不排除管道遭人為破壞,無法預測何時才能恢復供氣。


英倫銀行周一對英鎊貶值問題發聲明,指會在11月議息會議中進行評估,並採取相應行動,但市場對這回應未算受落。


分析指,雖然英倫銀行指會毫不猶豫根據需要調整利率,但認為該聲明只是安撫金融市場,試圖平息市場情緒亦不奏效,因投資市場本預期英倫銀行的聲明會更強而有力,甚至會出現干預行動,最新聲明撲熄英國採取緊急措施的猜測。


道指現熊市 高盛倡增持現金


下半年加息風暴令全球股市走弱,道指由今年高位36952點,至周一收市29260點累跌逾20%,與標指一同出現熊市指標。高盛表示,最近債券拋售潮過後,美國經濟衰退的可能性升至40%以上,意味股票下跌風險提高,目前股票估值水平未完全反映相關風險,或要進一步下跌。該行將未來3個月全球股票投資評級下調至「減持」,又建議投資者增持現金。


摩根士丹利同樣對股市前景睇淡,美滙指數走勢強勁是主原,認為美元強勢過往曾導致金融或經濟危機出現,近期升至20年新高後,為股票等風險資產帶來風險,而且損害美國公司海外營收價值,該行估算美滙每上升1%,這些公司利潤就會下跌0.5%,又預計標指最終低位將在今年較後時間或明年出現,會跌至3000至3400點水平。

Recent Posts

See All
推AI預測性維護系統提升物業長綫價值 [香港經濟日報] 2025-12-19

近年人工智能(AI)發展迅速,萊蒙國際未來有機會將AI技術融入多個環節,打造真正智能化的居住環境,其中有機會採用AI驅動的預測性維護系統,通過物聯網傳感器實時監控建築設備,在問題發生前主動安排維修。 陳偉峰表示,在建築和物業管理方面,未來有機會將AI技術融入多個環節,打造真正智能化的居住環境。首先,日後有機會採用AI驅動的預測性維護系統,通過物聯網傳感器實時監控建築設備,在問題發生前主動安排維修。

 
 
 
AI分析海內外客群助樓盤精準定位 [香港經濟日報] 2025-12-18

AI技術日漸成熟,路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳指,集團視AI為輔助工具,令項目定位更精準,住戶生活更便利。 AI應用廣泛,對物業市場同樣發揮效能。顏景鳳指,集團核心仍是因地制宜、品質細節、人性化設計與可持續發展。AI的應用集中在數個層面,包括市場洞察,支持項目定位更貼近客群,利用AI客戶資料庫分析不同人口的住屋習慣,包括開則、景觀、戶型大小,以及家庭結構與功能需求,消費模式與生活偏好,「考慮海

 
 
 
AI分析客群需求不再大包圍銷售 [香港經濟日報] 2025-12-17

隨着人工智能(AI)科技融合房地產發展,張詩韻指,在市場推廣及銷售方面,AI能整合大數據,精準分析客群需求,為發展商提供精準的定價與推盤策略,協助作出判斷。 AI技術在1)建築與設計、2)市場分析及銷售、3)智能家居,以及4)物管層面均發揮不同作用,例如透過生成式設計,AI能快速模擬數以千計的建築方案,綜合考慮地積比、採光、通風、景觀和法規,找出最佳方案。 按買家喜好推薦單位 促成交易 銷售方面,

 
 
 

Comments


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page