緹岸2期銀主盤開價百萬 搶高逾倍成交 [香港經濟日報] 2026-11-12

銀主盤存量高企，銀行各出奇謀「出貨」。消息指，屯門掃管笏緹岸（前稱恒大‧珺瓏灣）2期一個特色戶，銀行以超低價招徠，開價100萬拍賣，吸引逾百人到場，結果搶高逾倍成交。

忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，該行的物業拍賣會錄約170人出席，並沽出8項物業。當中屯門掃管笏緹岸2期5座一個地下連花園單位，實用面積206平方呎，採開放式間隔，外連58平方呎花園。單位以100萬元開拍，當中有100組客登記有意認購，經歷多口叫價，每口價由2萬至10萬元不等，最終搶至204萬元售出，呎價約9,903元。

按原業主於2020年12月的買入價407.9萬元計算，單位於6年內貶值近半或203.9萬元離場。

鄭世傑續指，由於銀主開價吸引，此單位早前累錄約300組客睇樓，而百組客登記搶購的情況，亦為近年罕見。

黃開基拍賣行昨沽兩項物業，包括屯門OMA by the Sea 1座低層C2室，實用面積619平方呎，設3房及化粧間，屬銀主盤，獲3組客爭購，並以530萬元沽出，呎價8,562元。

按原業主於2021年10月的買入價843.2萬元計算，單位於5年內貶值313.2萬元或約37%。

太古城法院令放盤890萬沽

另外，鰂魚涌太古城冠天閣低層E室，實用面積714平方呎，採3房1套間隔，屬無契的法院令放盤，獲7組客爭購，並由540萬元，搶高約65%至890萬元沽出，呎價12,465元。是次造價較銀行估價1,218萬元，低出328萬元或約27%。

據悉，原業主於1987年5月以約75.2萬元買入單位，惟近年因欠交管理費，被管理公司向法院申請拍賣單位，以清還拖欠的管理費。