紅磡萬呎巨舖9800萬易手 [香港經濟日報] 2025-04-30

紅磡區舖位有價，早前湖光街一個面積約1萬平方呎的超市巨舖，以約9,800萬元易手，買家料為平價超市「家興超市」，平均呎價約9,245元。

原業主小巴大王 轉手獲利2.3倍

該舖位為湖光街1至7號聯盛大廈地下04及16號，面積約10,600平方呎，租客為連鎖超市惠康，月租約33萬元，最新獲家興超市相關人士以約9,800萬元購入，平均呎價9,245元。據指，以現時租金計算，該舖位租回報率達逾4厘理想水平，而長遠亦有潛力可用作自用。至於原業主為「小巴大王」馬亞木家族於2004年5月以約2,950萬元購入，持貨21年帳面獲利約6,850萬，物業升值2.3倍。

另外，同由馬亞木家族持有的同區德民街2至34號紅磡商場地下9、10、11、23及2A舖位，面積約4,300平方呎，以約8,628萬元沽出，平均呎價約2萬元。該舖現由工商銀行租用，月租約40萬元，租約至明年尾。若按成交價計，回報率約5.6厘。該舖位處人流頗旺地段，屬優質舖位。

小巴大王馬亞木早於2001年8月以約3,328萬元買入，早前家族以約1億元放售，現降價逾1成沽貨，單位24年間帳面獲利5,300萬元，升值1.6倍。