個人護理店連環租舖民生區旺場 [香港經濟日報] 2026-09-22

近年市民北上消費及網購盛行，對傳統藥房及個人護理店造成一定壓力，惟民生區對藥品及日用品需求剛性。近期市場錄得多宗相關行業租務成交，主攻民生區二綫舖位，平均呎租介乎52至56元。

紅磡湖光街舖位 月租22萬

市場消息透露，黃大仙雙鳳街18號，面積約1,300平方呎，獲連鎖個人護理店承租多年，近日雙方以7.3萬元續租，呎租約56元。該店扎根雙鳳街多年，屬區內街坊日常購買藥品及個人護理產品的熟悉據點，是次續租反映品牌對該民生地段客源及營運基礎的長期信心，延續在社區的穩定網絡布局。

另一宗成交位於紅磡湖光街1至7號聯盛大廈地庫至閣樓，建築面積合共約4,212平方呎，獲連鎖個人護理店以月租22萬元承租，呎租約52元。該舖位位處紅磡民生區，鄰近多個住宅群及街市，街坊客源穩定。此類地庫至閣樓的多層舖位，空間寬敞，提供藥品、個人護理及日用品等多元化產品，滿足區內居民日常所需。

美聯工商舖營業董事丁慧敏建議，個人護理連鎖店擴充，可重點留意民生區內人流穩定的屋苑地舖及商場舖位，該類舖位鄰近居民日常購物路綫，客源穩定；亦可考慮核心區內租金已大幅回調的優質地段，以合理成本鎖定黃金據點。