價高企帶動珠寶店搶租核心區 [香港經濟日報] 2026-09-22

國際金價持續高企，消費者「買金保值」心態轉強，加上訪港旅客逐步回升，珠寶及金飾零售行業重拾擴充信心。市場連錄得相關行業租務，平均呎租介乎74至171元，有助零售核心區舖位租金回穩。

尖沙咀區屬旅客最常遊訪的地區之一，近日區內連錄珠寶行租務個案，例如尖沙咀彌敦道100號地下GA09至GA10號舖，面積約2,587平方呎，由珠寶行業以月租20萬元承租，呎租約77.3元。該舖位處尖沙咀核心購物商場，人流暢旺。資料顯示，該舖位前租客為屬國際珠寶及水晶品牌據點，可見地段位置甚理想。

同一商場地下GA11號舖，面積約2,632平方呎，則以月租45萬元租予金飾店，呎租約171元，較舊租客時裝店的月租70萬元，高位回落約36%。

尖沙咀柏麗大道 連錄奢侈品租務

另外，尖沙咀彌敦道111至181號柏麗大道地下G07號舖及1樓，地下約651平方呎，1樓約1,382平方呎，舊租客為時裝店，日前以月租15萬元租予鐘錶店，呎租約74元。

其次，尖沙咀彌敦道111至181號柏麗大道地下G01號舖，面積約790平方呎，則以月租12萬元租予金飾店，呎租約152元，租期至2028年3月。

另一方面，旺角彌敦道655號地下C3號舖，面積約2,053平方呎，獲鐘錶珠寶店以月租20萬元租用，呎租約97元，租約至2031年6月中，為期5年。資料顯示，該舖過去數年未有長租戶承租，並以短租形式租出，最近則由夾公仔店租用，零售氣氛轉活才吸引珠寶店承租。

美聯旺舖營業董事彭惠祥表示，珠寶店品牌效應強、租約期長、承租力穩健，向來是業主眼中的優質租戶。對於有意擴充的珠寶金行經營者，他建議可重點留意旅遊區人流暢旺的商場舖位。