紅磡庇利街地擬建1218伙住宅城規今審議 [香港經濟日報] 2025-08-15

政府於6月批出紅磡庇利街官地予市建局作額外財政支援，規劃署最新擬就此修訂《紅磡分區計劃大綱核准圖》，項目擬發展1,218伙住宅並將於今日（15日）於城規會審議。

規劃署最新文件披露，項目的地盤面積約8.2萬平方呎，擬以總地積比約9倍發展2幢31層高（包括4層平台及2層地庫）的住宅，共提供1,218伙住宅，總樓面約73.7萬平方呎，平均單位面積約538平方呎，料2032年落成。同時，方案亦會提供總樓面約3.3萬平方呎的安老院舍。

規劃署現就此修訂上述分區計劃大綱核准圖，修訂主要包括將用地由「政府、機構或社區」及「其他指定註明「污水處理廠」地帶改劃為「住宅（甲類）9」用途。

元朗潭尾兩用地 可建近萬伙

另該署亦因應新地 （00016） 近年就元朗潭尾兩幅用地（涉前方艙醫院及冠珍興記醬油廠等用地）的改劃申請而修訂《南生圍分區計劃大綱核准圖》，共提供9,940伙住宅，城規會於同日亦審議相關修訂。米埔鄰近擬建新田科技城的一幅用地年初向城規會申請發展安老院及診症室等，提供約716個安老院舍床位，規劃署表示不反對申請。

港鐵 （00066） 日前就位於擬建洪水橋站旁的第28A及28B區用地，向城規會申請將其部分非住用地積比率轉作住用地積比，以發展8,202伙住宅；華潤置地收購的東源街「華東貨倉」近日亦向該會申請放寬密度重建約342伙住宅，因規劃署同樣表示不反對，所以估計3宗申請獲今城規會審議後，獲批機會大。