新蒲崗六合街地盤放售具潛力作學宿 [香港經濟日報] 2026-09-18

九龍區地皮若可作學生宿舍發展，具投資價值，現新蒲崗地盤放售，市值約3億元。

高士威集團旗下，新蒲崗六合街3號工業地盤，現於市場放售，物業地盤面積約5,700平方呎，根據地契屬工業或倉庫用途。

由於受惠於工廈活化政策中放寬工廈物業地積比率的措施，地盤之地積比率已獲城市規劃委員會批准放寬20%，令地積比由12倍提升至14.4倍，最高可建建築面積達約82,080平方呎。

地基已完成 叫價3億

集團指，項目地盤地基工程已完成，一方面可節省成本，新買家購入後可即時依循「標準金額補地價」政策，快速申請更改土地用途作酒店發展，並可迅速投入學生宿舍營運。

地盤位處新蒲崗核心地段六合街，若日後作學生宿舍之用，10餘分鐘車程可達多間大專院校，包括理工大學、城市大學、浸會大學等，故非常適合改裝。事實上，同地段亦有日新舍啟德，運作數年入住率極高。