紅磡「森里」全幢外資基金5.4億洽購 [香港經濟日報] 2026-05-12

學生宿舍物業成投資對象，永義國際 （01218） 旗下紅磡專才學生公寓「森里」全幢，獲基金以約5.4億洽購，項目涉及200伙，呎價近1.3萬元。

市場消息指，紅磡漆咸道北470至478號全幢，獲財團以約5.4億元洽購。該物業由永義集團持有，屬旗下首個專才學生公寓「THE QUAD森里」。去年中，業主曾介紹項目，物業樓高29層，提供近200伙，戶型由1房至2房，當中雙人房月租由6,800元起。項目租金已包括水電費及網絡費用，且具備長租方案供租戶選擇。

項目配備完善的生活設施，包括籃球場、健身瑜伽房、戶外休閒區、閱讀角及空中花園等，留學生長租公寓運營商iRENT集團合作招租，首批租戶去年8月正式入住。

市場人士透露，洽購財團為外資基金，早前亦有投資本地商業項目，相信是次看好學生宿舍前景，購入作長綫投資。

物業由永義國際分階段購入，其中紅磡漆咸道北472至478號舊樓，於2021年透過強拍3億元統一業權。2021年，集團曾放售地皮，項目當時獲批面積約42,000平方呎，叫價5.5億元，及後發展商自行興建，去年正式入伙。若以5.4億元洽購計，呎價近1.3萬元。

華潤隆地葵涌酒店 轉型學生宿舍

華潤隆地旗下葵涌青山公路443號酒店項目，目前與公寓運營商iRENT合作，轉型作學生宿舍，並名為Brim Youth博譽學生公寓，目前推出招租，單人房月租由9,600元起，雙人房月租則由每位6,500元起。項目提供約900個住宿位，房間戶型涵蓋單人套房及雙人套房共6款戶型，面積由約163至260平方呎。項目前身為悅品酒店‧荃灣，華潤隆地早前以約9.53億元購入全幢。