紅磡One Harbour Gate東座 銀主放售估值30億 [香港經濟日報] 2024-07-05

曾由內地富豪持有的紅磡全幢商廈，去年淪銀主盤放售未獲承接，現再進行招標，市場人士估值約30億元。

第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，獲委託以公開要約出售紅磡紅鸞道18號One Harbour Gate東座。物業為維港臨海優質物業，自去年中推出以來，獲不少本港及內地買家青睞。接管人有意在新一輪競投，向買家落實出售方案。是次公開要約截止日期為2024年8月20日（星期二）。

總樓面27.9萬呎 呎價逾萬

物業由1座臨海超甲級寫字樓及1座商舖組成，總樓面面積合共約27.9萬平方呎，並配置155個車位，現為永明金融香港總部。市場人士估計，物業現市值約30億元，呎價逾1萬元。

2016年，陳紅天的祥祺集團向會德豐地產，以45億元購入紅磡One Harbour Gate東座作總部，易名為祥祺中心，呎價1.6萬元。去年初傳出陳紅天出現財困，旗下多項物業遭接管，而祥祺中心亦被銀行接管。

陳紅天名下豪宅、商廈均淪為銀主盤被接管。其中山頂傲璇自用單位，本年初以4.2億元售出，單位實用面積約為5,154平方呎，呎價約8.1萬元。新買家為遠航集團創辦人桂四海。另他於2016年以21億元購入的山頂歌賦山道15號豪宅，同樣被銀主接管，去年於市場招標，未獲承接。