紀惠拆售胡忠全層叫價每呎1.1萬元 [香港經濟日報] 2026-01-22

紀惠集團加快沽貨，現拆售灣仔胡忠大廈全層，意向呎價約1.1萬元。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，獲業主委託，放售灣仔皇后大道東213號胡忠大廈32樓，可分拆面積約973至28,198平方呎，以現狀交吉交易。他指，胡忠大廈現滙聚多個政府部門、法律及專業服務機構，單位樓面四正享有城市景，現業主以呎價約1.1萬元起拆售。

2016年4.23億元購入 呎價1.5萬

翻查資料，物業由紀惠集團持有，2016年12月以約4.23億元，購入忠大廈32樓全層單位，呎價約1.5萬元，創下當時該廈呎價新高紀錄。若按現拆售意向呎價計，低購入價約27%。近期紀惠集團積極沽貨，包括以2,830萬沽灣仔堅拿道西舖位，持貨14年轉手，蝕4,208萬元。

另消息稱，中環美國銀行中心中層近期展開拆售，當中12室，面積約573平方呎，以約1,203萬元成交，呎價約21,000元。

物業拍賣成交續暢旺，昨日兩場物業拍賣會，合共沽出9項物業，當中不少樓價高峰買入的單位，造價均較買入價大幅貶值。

其中，黃開基拍賣行昨日沽出的7項物業之中，多達6伙屬銀主盤；包括愉景灣意堤6座中高層D室，實用面積412平方呎，屬開放式間隔，享海景，屬銀主盤；則由350萬元搶高16%至405萬元沽出，呎價約9,830元。是次造價較原業主於2019年8月的買入價723.8萬元，低出318.8萬元或約44%。

至於啟德維港1號2A座中層E室，實用面積約332平方呎，屬1房銀主盤，開價由450萬元搶高26%至565萬元沽出，呎價約17,018元。是次開價亦較原業主於2021年7月的買入價908.2萬元，低出約38%。

另外，深水埗石硤尾街31A號低層C室，實用面積420平方呎，則由160萬元搶高36%至218萬元沽出，呎價約5,190元。造價則較原業主2022年6月的買入價330萬元，低出34%。

同日忠誠拍賣行則沽出兩個銀主盤車位；包括北角楓林花園1期地下一個雙號車位，開價由68萬元搶高7%至73萬元沽出；至於同屋苑3期地下一個單號車位，則由78萬元搶高13%至88萬元沽出。