紀惠去年沽貨26億壓力大降 [香港經濟日報] 2026-03-02

紀惠集團去年沽出大批物業，湯文亮指，積極套現後已向銀行交代，壓力明顯下降。

紀惠為本港老牌收租財團，早年購入優質甲廈、豪宅等長綫收租，高峰期時公司市值逾300億元，更打入福布斯香港富豪排行榜。

近年樓價回調，特別商用物業價格在兩三年間，下跌逾半。去年紀惠展開沽貨行動，有短短一年間，先後沽赤柱豪宅、中環中心、金鐘海富中心等甲廈，以及核心區舖位，不少更大幅降價至虧損沽貨，合共套現26億元。

大舉出貨難免引來擔心集團的財政狀況，湯文亮解釋，集團一早以來財政穩健，借貸比例不算高，但銀行有見物業價格大跌，便希望集團降低比例，「既然要借貸不超過4成，只能沽售物業以達致要求。」他提到，現時集團物業資產總值逾100億元，今年目標再賣5億物業，基本上已足夠向銀行交代，「集團始終底子厚，我們亦有現金儲備，可以正常供款，只是銀行要補差額，所以才要沽物業。」

他強調，一直以來沽貨均自己主導，「若情況很差，出售權便交由銀行決定。」

不介意沽自住樓 笑言羨慕買家

作為集團行政總裁，他以身作則，去年全程在港不敢去旅行，處理物業銷售，「原本已報名付款去絲綢之路，最後取消了，留在港處理賣樓，要讓銀行相信，我有誠意解決當前問題。」

在沽貨行動中，他亦以1.38億元沽出陽明山莊頂層相連Penthouse自住屋，實用面積4,616平方呎，呎價近3萬元，較叫價低3成，他笑言不介意沽自己大宅，「其實我很羨慕買家，因為執到平貨，實在與我的意向價有一段距離。」