穩定香港樓市 不必動聽語言 [香港經濟日報] 2022-05-04

候選人李家超（超哥）宣布了他的4大施政政綱，其中關於提速增加房屋供應和提升香港競爭力這兩個重要綱領，與筆者向他提出的建議大致上相同。政綱表面上看似乎和以往沒太大的差別，其實內裏滲透解決問題的決心，就是執行力。

筆者去年曾於各大媒體撰文，大力提倡必須「做大香港塊餅」，否則香港不進則退。李家超的團隊也明白這一點，政綱包括「北部都會區」規劃、「明日大嶼願景」等的房屋政策，其中「北部都會區」更受重視，在原有的土地上開發效率要比填海快得多。一河之隔的對岸是深圳繁華都市，這邊的香港卻見一片荒蕪土地，兩個邊界口岸對比，不是相映成趣，而是暗藏諷刺。

一切準備就緒 等待執行決心

一切已經準備就緒，等待的就是執行者的決心。就房屋而言，全力幫助中低階層人士改善居住環境，大量建造資助房屋，如居屋、夾屋等，讓收入穩定的年輕人上車擁有自住居所；也大量興建公屋，讓市民輪候公屋的時間回到以前3年的目標，當基層市民上樓的時間縮短，在連鎖反應下，劏房的數目自然就會減少。

超哥連日來不停推介其未來的施政方針，其中提到敏感的樓市問題，他指出：「維持樓價穩定是自己的施政目標之一，不希望樓價波動太大，要以發展經濟、增加收入去提高港人對樓價的負擔能力。」他的樓市言論讓我甚為意外，沒有一慣強調要壓低樓價，讓年輕人上車買樓的動聽語言，說明他對樓市的理解要比前幾任特首強，起碼也代表他的智囊團智慧高，非常值得一讚。

我們的領導人懂得樓市問題，了解香港獨特處境，是香港之福。與其天天說要打壓樓市，又總是壓低不了樓價，倒不如實事求是一點，香港歷屆政府推出林林總總的遏制樓市措施，樓價依然上升，到了2012年推出「3D辣招」，徹底將炒家趕出市場，樓價卻因為少了供應升得更為瘋狂。因此，專心搞好經濟民生，讓市民大眾的收入增加，穩定的樓價才有更多人負擔得起。