珠海粵海‧拾桂府小戶型低門檻 [香港經濟日報] 2026-07-31

珠海金灣航空新城核心區，為區內坐擁千億配套的主城區，樓價不足100萬元（人民幣，下同）可購買全新3房戶，已屆現樓的粵海‧拾桂府，以小面積、低門檻作賣點，新加推單位總價90萬元起。

金灣航空新城定位為珠海城市新中心據點，擁有千億規劃配套，整個片區定位為高端規劃、交通完善、為珠海市的生態宜居示範區，相對的樓價亦較高，但其中由國企發展的粵海‧拾桂府，由於入場戶型偏細，故以較低門檻作賣點。

擁區內最小戶型 總價90萬人幣起

粵海‧拾桂府坐落於珠海金灣航空新城華發商都旁，佔地約6萬平方米，總建築面積約25萬平方米，為3期13幢住宅組成，樓層介乎11至33層高，單位合共約1,538戶。戶型上，單位面積介乎約65至126平方米，最細間隔由2房起，面積約65平方米，另純3房約77平方米，此兩類間隔均為區內罕有的「小戶型」，另外，90平方米設有套3房，而109至126平方米為4房間隔。

據珠海物業資料，目前加推的單位面積介乎65至126平方米，每平方米均約13,000元，總價約90萬元起，而首期僅需7萬元起。項目已屆現樓，而單位亦連裝修發售，買家可享即買即住的優勢。

現樓發售 交通商圈近在咫尺

除了樓價吸引，項目的環境亦具賣點，其中，逾百平方米的樓距，大為降低樓望樓的壓迫感，另外，園林為「一環一軸三園八大亮點」，一環所指公園跑道，一軸為連接市民藝術中心的商業中軸，三園為樂活動感園、泳池水樂園、林趣休閒園等，而八大亮點指屋苑的酒店式歸家、林蔭會客廳、全齡活動場地、宅間花園、多功能健身區等；至於向東及南的單位，可遠眺至市民藝術中心及金灣商都璀璨景色，晝、夜各具美態。

而項目更備有約2.5萬平方米的商業街，為住戶提供便利的社區生活，另，亦建有樓高13層的寫字樓，建築面積約1.8萬平方米，並交由政府營運管理，預料在該商廈工作的高質人才可達近2,000人，帶動住宅的需求。

項目坐落於金灣航空新城上，其交通網絡極為便捷，周邊連接珠海大橋、洪鶴大橋、香海大橋及金海大橋等，僅15分鐘車程可抵市區，往返橫琴、澳門以至香港，半小時內至1小時車程可直達。而項目1公里範圍內，有多個大型商業項目，包括金灣華發商都、紅星美態商業廣場、金灣寶龍城及佔地達36萬平方米玖龍道商業綜合體等，起居、娛樂、消閒一應俱全。