珠海樓市階段性回升3月成交倍增 [香港經濟日報] 2026-04-24

3月珠海樓市強勢擺脫農曆新年假期影響，市場迎來周期性反彈，網簽量與實際成交均錄得大幅增長。

珠海中原事業部營銷策劃總監周藝華表示，回顧3月珠海市況，在回遷房、安居房集中簽約及市場積壓需求釋放等多重因素帶動下，全市住宅網簽量呈現強勢增長。珠海中原資料顯示，3月珠海住宅網簽量錄得約2,087宗，較2月約559宗，大幅增長逾2.7倍；全市住宅網簽平均呎價約1,666元（人民幣，下同），按月下調約11.03%。

斗門重奪交投量榜首

周氏續稱，從反映即時市場的實際成交監測數據看，3月開發商營銷活動顯著恢復，推動市場活躍度提升。據珠海中原監控全市160多個項目資料統計，3月全市住宅成交量錄得約1,073宗，較2月約456宗，升幅約1.35倍。全市住宅成交平均呎價約1,727元，按月微跌約2.2%。

以區域劃分，全市各區成交普遍上漲。尤其斗門區於多個項目以價換量策略帶動下，實現銷量按月雙倍增長，重奪全市成交量榜首。

政策續利好 市況穩企

斗門3月錄約389宗成交，較2月增長約2倍，佔全市總成交約36.25%。南灣（含灣仔、十字門等地區）3月成交錄約195宗，按月增幅約1.7倍，佔全市成交量約18.17%。主城（含新香洲、老香洲、吉大、前山、拱北）共錄約202宗成交，按月升幅約32.89%，區域穩健性凸顯。金灣成交錄約166宗，較2月增加逾1.7倍，佔全市成交量約15.47%。其餘區域成交佔比較小。

周氏預期，3月市場的強勁反彈標示農曆年後市況正式啟動，隨着發展商年度業績任務推進，新一輪銷售攻勢已經展開，加上政策利好的持續下，預計後市成交量有望保持活躍，市場將進入企穩修復階段。