珠海世邦佰亞‧燕都商業綜合項目 [香港經濟日報] 2026-09-25

珠海世邦佰亞‧燕都，集住宅、辦公、商場及酒店於一身的城市商業綜合體項目，當中屬於1期的燕都社區，提供逾1,900餘住宅單位，最細戶型由35平方米起，為區內罕有細戶型。

世邦佰亞‧燕都位處珠海香洲區，整個項目規劃面積約17萬平方米，總建築面積達76萬平方米，規劃作3期發展，區分作住宅、購物廣場、寫字樓及精品酒店等，打造成智慧城市商業綜合體，同時項目比鄰為暨南大學，坐擁大學城的優勢。

2房至4房 總價66萬人幣起

當中1期為約15萬平方米的燕都社區，亦為整個項目中的住宅部分，提供約12幢住宅，單位面積由35至119平方米不等，戶型由2房至4房套房，合共約1,954戶，大部分為2梯6戶的設計，另有個別座別如第6幢，屬於2梯4伙戶型，由於項目已屆現樓，所以買家可享即買即住的保證。

而據珠海物業資料顯示，目前在售單位主要分布於第1、6、9及12幢，每層樓底由3米至3.15米高，而在售的單位面積由47平方米2房至4房119平方米的戶型，總價由66萬元（人民幣，下同）起，每平方米均價約1.5萬元，首期約10萬元起。

3.5萬米中央園林 15分鐘抵口岸

單位以戶型方正，大部分屬向南戶，通爽、光亮，而約3.5萬平方米的中央園林，亦為住戶提供綠意盎然的園林景致，另外項目亦設有架高層會所，提供健身室設施。

除了住宅部分，世邦佰亞‧燕都規劃中的第2、3期，計劃設有面積達36萬平方米的社區體驗式購物中心，打造大型綜合購物廣場、另面積約5萬平方米的寫字樓及6萬平方米的精品酒店。

至於項目位置上，約1公里範圍內可抵達華潤萬家、沃爾瑪等商場，以及香洲區醫院，另外，交通上接駁吉大、拱北、橫琴、西區板塊生活圈，15分鐘車程可抵拱北關口，而出門口更可直達公車站，生活、起居所需配套一應俱全。