渣打按揭現金回贈加至1.5% 大銀行最高 [香港經濟日報] 2026-09-25

銀行按揭戰持續，據悉渣打 （02888） 將按揭現金回贈上調至1.5%，輕微增加0.05%，暫為大行之中最高，而建行亞洲亦加碼回贈至1.4%，並將貸款額門檻降低。

據了解，渣打早前將大額物業現金回贈加至1.45%，近日就個別提升至1.5%，適用於逾千萬元貸款額客戶，屬於現有4大銀行之中最高。其次則為中銀現金回贈金額為1.45%，屬於8月初滙豐推出定息按揭優惠前推出。

適用貸款逾千萬客戶 迎戰定按

至於近期推出定息優惠的滙豐及恒生，據指最新回贈降低至1.25%，較上月高峰期曾達1.4%至1.45%有所降低。另外，建行亞洲則將現金回贈由最高1.3%加至1.4%，並且將最高1.4%回贈的門檻，由原有1,000萬元降低至500萬元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按揭市場競爭激烈，未有推出定息按揭計劃的銀行調整策略搶佔市場份額，追趕按揭業績。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出，今年不少銀行的按揭業務份額仍未達標，特別是市場上有競爭對手推出頗受歡迎的定息計劃，故未提供定按的銀行為保持市場佔比和排名，都要想辦法突圍而出，最直接就是提升按揭回贈吸客。

另外，根據中原按揭研究部資料顯示，2026年8月份銀行轉按共錄得1,016宗登記，按月升16.9%，創近兩年半新高。今年首8個月累計錄得5,508宗轉按登記，按年升2成。中原按揭董事總經理王美鳳指，轉按市道已現明顯回暖，受樓價回升、銀行提高現金回贈等利好因素帶動。