物業發展利潤按年升1.5倍 [星島日報] 2022-08-12

　　港鐵（066）今年上半年物業發展利潤按年大升一點五倍，至七十七點八億元，主要來自「日出康城」第十期及「港島南岸」第一期和第二期所錄得的分佔盈餘，以及出售不同發展項目的存貨單位。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指，未來港鐵新盤推盤速度視乎取得預售樓花紙時間，現時港鐵及代理九鐵分別有三個及兩個發展項目計畫預售，共有逾四千五百個住宅可供發售。

東涌東站及小蠔灣將招標

　　招標方面，港鐵早前已批出東涌牽引配電站物業發展項目，未來十二個月會為東涌東站第一期及小蠔灣物業發展第一期項目進行招標，三個項目料合共可提供四千二百個單位。港鐵指出，視乎施工進度，或可於今年下半年為大圍項目進行初步入帳，主要來自計及項目所有投入及開支後，在此項目的分攤資產商場「The Wai 圍方」的公允價值計量利潤。

　　環球央行陸續加息，港鐵財務總監許亮華表示，港鐵百分之七十六的債務屬定息債務，可紓緩加息壓力，但承認歐美通脹高企，或影響日常營運，導致營運成本上升。

　　物業租賃業務方面，上半年收入按年減少百分之八點五至二十二億元，主要是港鐵為租戶提供租金寬減的紓困措施，及新訂租金較以往遜色。期內港鑼香港的商場新訂租金跌百分之六點八；在香港的商場及「國際金融中心二期」的十八層寫字樓分別錄得百分之九十九及九十二的平均出租率。