灣區指數連升兩月擺脫連跌8季局面 [香港經濟日報] 2026-04-17

中原大灣區最新3月份指數報91.26點，按月升0.55%，連升2個月。

最新公布的大灣區12個指數中，錄得升幅的指數4個，增幅由0.12%至1.67%不等，下跌指數8個，跌幅為0.64%至4.9%。整體指數91.26點，較2月升0.55%，連升2個月。

港指數首季升3.1%

至於4大中心城市，以香港（96.8點）升幅最大，按月升1.7%；其次廣州（79.83點）升0.8%；深圳（88.96點）微升0.1%。反之澳門（65.69點）持續下跌，按月再減2.3%。

至於首季表現，中原大灣區指數結束連續8季下跌，首季錄0.8%升幅，12個指數中，7個下跌5個上升，4大中心城市只有香港指數錄得上升，而且升幅達3.1%，成功帶動大灣區指數於首季終於止跌回升。

澳門跌勢未止

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區城市尤其4大中心城市，於新春過後的3月份出現成交量小陽春。4大中心城市於3月份，除澳門外，其餘3個皆升，廣州結束連續15個月下跌局面，3月份指數升0.76%，二手成交錄9,181宗，雖未返回萬宗水平，但較2月升64%。深圳指數則連升兩個月，累升1.12%。由於2月受新春假期成交量少，基數較低影響，3月份深圳二手成交錄得116%的大幅飈升，全月錄5,071宗二手成交。

香港方面，是大灣區指數升勢的領頭羊。3月份香港指數升1.67%，是眾多指數中升幅最大的城市，創16個月最大升幅。總結第一季，香港指數連續3個月錄得升幅，累升3.1%。

陳永傑指，受撤辣，及降息的疊加效應下，香港物業市場於2026年步進升軌，不論成交量及成交價皆錄得顯著升幅。中東戰爭亦令香港物業發揮避險作用，今年第一季一手成交創出13年新高，料第二季升勢將持續。