灣仔馬來西亞大廈全幢 市值約15億 [香港經濟日報] 2025-09-25

第一太平戴維斯（香港）承馬來西亞政府命，獲委任獨家代理公開招標出售灣仔告士打道50號馬來西亞大廈，全球公開招標截止日期為2025年11月3日（星期一）中午12時正。

樓高27層 70呎臨街門面

物業地盤面積約8,666平方呎，總建築面積約129,950平方呎，將以現狀部分交吉及連租約形式出售。

物業27層高，地下至3樓為商舖樓層，每層建築面積約7,254至7,517平方呎；4樓至頂層為寫字樓，每層建築面積約3,001至4,490平方呎，中層以上單位更可飽覽維多利亞港開揚海景。此外，物業擁有約70呎的臨街門面。

擁潛在命名權外牆廣告位

物業為珍貴商業資產，擁有潛在命名權及外牆廣告位。此外其位置便利，正對告士打道，步行僅需4至8分鐘即可抵達港鐵灣仔站、香港會議展覽中心、五星級酒店等，而前往金鐘核心金融區及銅鑼灣亦僅需數分鐘車程，交通網絡完善，四通八達。據市場人士估計，物業市值約15億元，呎價約1.15萬元。

第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部主管馬洛暉表示，馬來西亞大廈作為核心商區罕見物業，擁有潛在命名權及外牆廣告位的優勢，業主基於全球資產配置策略及為提升馬來西亞駐香港總領事館服務品質與效率而遷址，決定釋出這一標誌性物業，為投資者提供進軍香港稀缺商業地產市場或用家作企業總部的黃金機遇。

第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部董事蘇濤續指，此次出售物業具備極大重建及改裝彈性，可充分發揮其維港海景的黃金地段優勢，進一步提升物業潛在價值，創造更豐厚的投資回報。隨着灣仔海濱區未來發展規劃推進，無論是長期持有或重建發展，該物業均為投資者或用家不可多得的優質選擇。