澳門一手放緩二手增指標屋苑升4成 [香港經濟日報] 2026-07-10

澳門住宅一手市場推售速度略為放緩，部分買家流向二手尋寶，最新7月首周指標屋苑成交量回升4成。

據中原數據庫資料顯示，上周（6月29日至7月5日）二手指標屋苑錄得約7宗成交，較前周的5宗，按周增加4成，累計過去4星期（6月8日至7月5日）則約有24宗交投，成交量單周基本維持5至7宗水平，惟較對上一個周期（5月11至6月7日）累計的30宗比較，則減少6宗或20%。

買家回流 積極覓筍盤

中原澳門指近期市場新盤推售速度放慢，部分準買家將目光轉回二手市場，積極尋覓「筍盤」，帶動指標屋苑交投略為回升。上周澳門區二手指標屋苑錄約2宗成交，其中海上居開放式單位以約298萬元易手；壹號湖畔逾2,000呎大單位，建築面積成交呎價則約6,115元。

至於氹仔及路環方面，二手指標屋苑共錄得約5宗成交，其中花城2房及3房單位，分別以約610萬和720萬元獲承接；太子花城低層3房單位，成交價則約780萬元；而濠庭都會中層3房戶，建築面積成交呎價約4,600元。而金峰‧南岸開放式單位亦有交投，以約308萬元獲得承接。

5月303買賣 均價升4%

另外，澳門財政局最新公布5月澳門一、二手住宅合計有303宗買賣，較4月的338宗回落10%，但較去年同期的196宗則大幅回升55%。至於各分區，5月澳門區錄209宗一、二手成交，佔比69%；氹仔及路環分別錄78宗及16宗成交，各佔總數26%及5%。

至於樓價走勢，最新5月實用面積平均每平方米報70,806元，重上7萬元以上水平，較4月的68,000元，以及去年5月的69,735元，按月升4%及按年增2%，反影樓價持續上行。