澳7月一手逾250成交市場具承接力 [香港經濟日報] 2026-08-14

7月為樓市傳統淡季，但多個發展商積極推盤，整體交投氣氛不俗，估計全月住宅成交約250至300宗，顯示市場承接力仍在。

澳門中原澳門區資深區域營業董事吳宙新表示，新盤方面，路氹金峰‧名鑄推出建築面積1,339平方呎3房連露台單位，過往同類單位叫價約1,100萬元，是次發展商大幅減價至788萬元起，並附連裝修，月內成交約10宗，成交價介乎800萬至860萬元，現僅餘低層戶在售，反映市場對優質減價貨反應熱烈。

另外，YOHO系列4盤聯動推售，車位備受歡迎，成交價由128萬至168萬元不等；東方海岸一手大單位也有不俗承接力；而東方明珠區君寓部分一手單位以優惠價推售，作為澳門罕見的酒店式住宅，投資自住俱宜，月內成交約5宗。

二手市場同樣由大單位主導。氹仔濠庭都會近月接連有多宗成交，尤其建築面積約1,900平方呎及2,500平方呎的大單位均受追捧，平均呎價下調至約4,400至4,600元水平，與鄰近屋苑價格差距收窄，吸引不少買家尋覓筍盤。

東方明珠區睇樓量大增，海天居、海名居、寰宇天下、君悅灣等屋苑大單位均有成交；海上居開放式單位更現低於300萬元的成交個案。置換房明珠都滙在二手市場也有交投，高層單位建築面積成交呎價8,000餘元。整體而言，二手業主為加快出貨，普遍擴大議價空間，樓價輕微向下調整。

展望8月，雖續受暑假及天氣影響，但隨着大專生開學帶動租賃旺季來臨，加上中原澳門舉辦「租房節」活動，預期可為市場注入活力，氣氛有望保持平穩。