港澳樓市向好6月灣區指數新高 [香港經濟日報] 2026-07-17

受惠港、澳指數回升，帶動6月中原大灣區指數按月升1.04%，指數連升五個月，並創13個月新高。展望下半年各城市政策幫助下，發展商先求量再求價，令灣區指數穩企。

6月中原大灣區指數報93.3點，按月升1.04%，創19個月最大升幅，指數連升五個月，並創13個月新高。而中原大灣區12個指數中，錄得升幅的指數較錄跌幅的多。9個上升指數中，升幅由0.12%至7.61%，3個下跌的指數，跌幅為0.31%至4.16%。大灣區指數單月錄得逾1%升幅，是受香港及澳門指數帶動，兩者於6月均錄得逾1%的升幅，而廣州及深圳則錄得下跌。

上半年灣區指數 累升3.1%

至於上半年，中原大灣區指數升3.1%，是指數於3年來首次於上半年錄得升幅，而12個指數中，5個錄升幅個，幅度由3.1%至11.1%，另有6個指數下跌，跌幅介乎1.1%至11.6%，其中深圳指數上半年無升跌。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，灣區城市於過去半年不斷推出救市措施鼓勵置業，已見成效，雖然部分城市的指數於上半年仍錄得跌幅，但至少可穩住跌勢，未致於出現斷崖式下跌，成交量亦見回暖。

發展商去庫存 下半年指數企穩

以深圳為例，上半年一、二手成交量達47,400宗，較去年下半年升1成，深圳新樓庫存於成交量帶動下創10年新低。另外，廣州上半年一、二手成交錄 83,706宗，雖然較去年同期減少5%，但由於每月成交量逾萬宗的支持下，廣州指數上半年跌幅已由去年的6%，收窄至今年約2.3%。陳永傑相信，下半年於各城市政策幫助下，發展商將繼續努力去庫存，先求量再求價，料下半年灣區指數企穩。

至於香港指數於6月突破100點，報100.34點，創2年7個月新高，單月升1.74%，為19個月以來最大升幅。陳氏續指，6月香港雖然未有大型新盤開售，但二手市況依然活躍，帶動指數持續上升，預計下半年，香港樓市有利因素不變，價、量可繼續齊升。