港專9500萬購石門新都廣場全層 作教學用 [香港經濟日報] 2025-03-26

教育機構續入市商廈市場，石門新都廣場全層商廈，以9,500萬沽，買家為港專，料購入樓面作教室之用。

資料顯示，石門商廈新都廣場錄得買賣，涉及18樓全層，面積約19,529平方呎，以9,500萬元沽出，呎價約4,864元。該物業前身為工廈，早年大業主為物業活化，作商廈用途。

買家為香港專業進修學校（港專），於1947年創辦，提供高等教育、延續教育等不同程度等專業課程。該學院校舍及教學中心遍布九龍及新界，於石門亦設課室。相信是次入市，屬長綫自用。

原業主於2017年，以1.1億元購入樓面，持貨9年轉手，蝕1,500萬元離場，貶值約14%。

旺角商舖連約放售 回報近5厘

近一年教育機構積極入市，包括多間大專院校如科大、城大等，先後購入商廈樓面。

另中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，旺角窩打老道57至59號柏齡大廈2樓全層放售，面積約4,000平方呎，目前以連租約形式出售，意向價約2,300萬元，呎價約5,750元。物業現由一間老人院承租，月租約9.3萬元，租金回報率接近5厘，原業主於2021年3月以約2,000萬元購入，業主於2023年底，曾以約2,700萬元放售，現降價放售。