渣打加H按封頂息 1個月拆息14年新高 [香港經濟日報] 2022-11-28

渣打銀行今起加H按「封頂息」25點子至3.375厘；1個月HIBOR再創14年新高。

渣打銀行今日起將Hibor按揭（H按）鎖息上限，由現時的最優惠利率（P）減2.5厘（P-2.5%），上調0.25厘至P減2.25厘（P-2.25%）。

以該行目前P為為5.625厘計算，實際按揭利率封頂位由現時的3.125厘，上調至3.375厘。

一個月HIBOR連升6日，升5.32點子至3.64506%，是2008年後最高。

封頂息3.375厘 料有銀行跟隨

中原按揭董事總經理王美鳳指出，在美息上升及銀行結餘減少的加息周期歷程下，近日與樓按相關的1個月港元拆息升至今天為3.65%，創過去14年新高，高於市場主要按息介乎2.875%至3.125%達0.5厘至0.78厘，反映銀行而對資金成本上升及上調按息之壓力。另一方面港銀定存息競爭仍然激烈，近月港元貸存比率已升至90%水平，故此有個別銀行決定上調新造按揭計劃之息率以紓緩息差壓力。

另經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，回顧今年9月香港加息（最優惠利率P）前2個月，多間銀行早已先後調升Ｈ按鎖息上限作為銀行加P的前奏，料香港銀行將於下月再次上調P，幅度約0.25厘。因此銀行為確保利潤及因應資金成本而再度上調H按鎖息上限，並為利率上升再作準備，預期或有其他銀行跟隨。