深井碧堤半島海景套3房獲1348萬承接 [香港經濟日報] 2026-11-12

樓市氣氛正面，二手買家加快入市，深井碧堤半島海景套3房戶獲同區客等盤多時，業主放盤後即以1,348萬元承接，呎價1.4萬元。

晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，深井碧堤半島2座極高層B室，實用面積946平方呎，3房套房另多用途房，成交價為1,348萬元，呎價14,249元。新買家為區內分支家庭，熟悉屋苑環境及單位方向位置，指定近海的2座及極高層單位，等盤多時，而單位屬收租物業，業主待舊租客遷出後，隨即安排睇樓，最終雙方議價後，微減價2萬元促成交易。

原業主於2005年以702萬元一手購入，持貨21年，帳面獲利646萬元或92%離場。

此外，天水圍居屋天頌苑J座低層5室，實用面積650平方呎，屬3房套房間隔，居二市場放盤價480萬元，放盤1周後快速獲承接，以468萬元成交，呎價7,200元。

原業主於2001年5月以約88.5萬元一手買入，持貨約25年，帳面獲利379.5萬元，期內升值4.3倍。

再者，青衣長安邨安湄樓高層12室，實用529平方呎，向東南享海景，屬長安邨Y型大廈的最大屋則，3房間隔，未補價叫價420萬元，放盤同屬1星期，即獲買家以405萬元承接，呎價7,656元。

買家為綠表家庭客，原業主於1998年以約25.8萬元未補地價買入，持貨約28年，帳面獲利約379.3萬元，升值約15倍。

SIERRA SEA本月暫22二手成交

一手向隅客亦快速轉投二手市場，中原資深區域營業經理胡耀祖表示，西沙SIERRA SEA本月暫錄約22宗二手成交，最新2A期3座高層H室，實用433平方呎2房，開價688萬元，議價後以659萬元易手，呎價15,219元。原業主於2026年2月以518萬元購入單位，持貨約9個月，帳面獲利141萬元或27%離場。