河套次輪4地接9標書 孫東：來自優質企業 [香港經濟日報] 2026-10-21

北部都會區土地有序推出。港深創新及科技園河套園區第二輪4幅用地已於昨日截標，合共接獲9份標書，涵蓋3幅創科用地及1幅人才公寓用地，涉及最多114萬平方呎總樓面。

創新科技及工業局局長孫東昨在立法會委員會會議上表示，該4幅用地已於昨日截標，當局共接獲9份標書，並形容全部均來自非常優質的企業。

他續稱，每份標書均清晰列明企業落戶河套後，可為香港GDP帶來多少貢獻、提供多少就業機會，以及可引入哪些科研技術力量等；政府會作出監督，確保中標企業履行承諾。

P4號創科地 可建38萬呎

是次招標採用「雙信封制」評審，技術建議佔70%評分比重，價格建議則佔30%。該4幅地皮由3幅創科用地及1幅人才公寓用地組成。

3幅創科用地規模相近，各自最高可建樓面介乎32.3萬至38.2萬平方呎。其中，規模最大的P4號用地，除可興建乾、濕實驗室等創科設施外，亦可提供商業用途，最高可建樓面38.2萬平方呎；投標財團可選擇一併競投P20號人才公寓用地，樓面上限約9.2萬平方呎。

至於另一幅推出的P3a號用地，佔地約3.2萬平方呎，可彈性選擇作濕實驗室，或作乾實驗室／辦公室用途，前者最高可建樓面為27.6萬平方呎，後者則可增至33.9萬平方呎。按照規定，當局預計在今年11月批標，有關用地須不遲於2030年4月投入運作。