Central Yards第1期來年開幕將設百間零售餐飲店 [香港經濟日報] 2026-10-21

中環新海濱商業地王項目Central Yards第一期將在明年開幕，合共涉及約61萬平方呎樓面，包括30萬平方呎零售空間，將提供約100間零售及餐飲旗艦店。

Central Yards項目前身為中環新海濱第3號用地，佔地約51.6萬平方呎，屬於自港鐵香港站以來中環最大型的商業項目，總樓面約161萬平方呎，由恒地 （00012） 於2021年以約508億元投得，每平方呎樓面地價約3.1萬元，創下本港歷來總價最貴地王紀錄，總投資額達630億元。

明年開幕 超大平層甲廈罕見

Central Yards樓高9層連頂層花園，總樓面逾161萬平方呎，包括3幢甲級寫字樓面積逾67萬平方呎、逾85萬平方呎體驗式零售樓面及約10萬平方呎大劇院，並設有30萬平方呎公共空間。

當中第一期將在明年開幕，涉及31萬平方呎的寫字樓，以及30萬平方呎的零售樓面，零售空間覆蓋地下至3樓樓層，室內商業街約300米長，提供100間零售及餐飲旗艦店，並設有5間複式概念舖，室內外空間互相滲透。而寫字樓部分，第二座每層面積約4萬平方呎，連接第一座後可達約8萬平方呎一層，屬於全港罕有超大平層甲級商廈。

至於面積10萬平方呎的百老匯式大劇院則將於2028年第四季開幕，將提供1,120個座位，採用多功能設計，可容納百老匯式劇目、歌劇、傳統戲劇、演唱會、時裝秀、餐飲活動等，估計超過30種不同類型節目。而Central Yards餘下第二期部分則須到2032年第四季才開幕。

中環最長橫向建築 新橋接駁ifc

Central Yard屬於是中環最長大型橫向建築，橫跨400米連結中環同維港，行人通道貫穿項目連接海濱，包括第一期完成時會有新橋直接接駁國金商場（ifc mall），日後亦會有行人天橋及隧道連接中環港鐵站。

同時，項目大量引入香港獨有植物，吸引雀鳥、蝴蝶等，提升生物多樣性，與滙豐 （00005） 、恒生合作簽訂香港首筆生物多樣性貸款。由於Central Yard橫跨中環三條重要幹道，興建過程全面採用建築信息模擬（BIM），而且利用預製機電組件（MiMEP）減少現場施工。在運營方面亦利用數據收集分析系統涵蓋商業、寫字樓、劇院、泊車等，做到智慧營運。