元朗惠康地舖億元易手19年蝕680萬 [香港經濟日報] 2026-10-21

元朗錄得億元舖位買賣，涉及教育路惠康超市地舖，以約1億元沽出。原業主持貨19年，微蝕離場。

目前租金49萬 享近6厘回報

市場消息指，元朗錄得大手舖位成交，涉及教育路15至19號嘉城大廈地下4至7號舖，物業面積約4,271平方呎，以約1億元沽出，呎價約2.3萬元。

該舖位於區內客消費集中地，比鄰元朗千色匯商場，附近亦有大量食肆，人流極旺。該舖由惠康超級市場租用多年，目前租金約49萬元，按成交價計，新買家可享約5.9厘租金回報。

據了解，該舖由人稱「莫太」的資深舖位投資者持有，她於2007年以1.068億元購入商舖，一直作收租之用，如今以1億元沽出，微蝕680萬元離場。

該投資者早前亦有出售商舖，包括以5,200萬元沽出灣仔莊士敦道112號雙喜樓地下4及5號舖連1樓全層，總面積約3,460平方呎，持貨22年轉手，帳面賺1,402萬元。

區內護老院舖連平台 逾億沽

近期市場連錄大手商舖成交，元朗區亦在1個月內連環錄得逾億元買賣，包括永倫集團沽出元朗泰衡街2至6號大興大廈2樓全層連平台，單位面積約2.4萬平方呎，連同1.8萬平方呎平台，以1.05億元沽出，呎價約4,375元。該舖目前由護老院以每月約89萬元租用，租期至明年屆滿，按成交價計回報率高達10厘。