江門江發‧天御灣享環迴江景 [香港經濟日報] 2026-08-07

深中通道通車及江門交通網絡完善，江門以低樓價、高居住質素及豐富自然資源，成為港人灣區置業新焦點。近期有江發‧天御灣來港推售，4房逾2,000平方呎大宅，售價210萬元（人民幣，下同）起。

江發‧天御灣由江門市潮業房地產開發有限公司發展，位於江門市人才島島尖地段，即為島上潮頭中央公園旁，項目總佔地約85.5畝，總建築面積約215.3萬平方呎，綠化率35%，屬全大平層純豪宅社區。另一賣點是具備270度環迴江景，屬城市中罕有的自然景觀。

4至5房戶 中空高6.6米

至於在售的單位，面積偌大，建築面積由約2,540至4,693平方呎(約236至436平方米)，其中，2,540及3,079平方呎單位同屬於4房2廳，前者設有3浴室；後者為4浴室開則。而面積最大的4,693平方呎單位，屬5房5浴室設計。所有單位均附1個多用途房，開則寬敞、間隔靈活。各戶同時設有約6.6至6.8米高的空中庭院，以及超大景觀陽台及天幕景觀，盡顯豪宅氣派。

屋苑將設有面積約54萬平方呎的宋韻美學園林，及約4.3萬平方呎會所，提供室內多功能球館、KTV、宴會廳、茶室、棋牌室、健身室、兒童活動區及圖書館等功能豐富全齡適用空間。交通方面，項目位於廣佛江珠高速潮連出入口附近，可快速通達廣州、佛山、中山、珠海、肇慶等灣區城市，與江僑路僅一橋之隔，約15分鐘車程直達萬達廣場、匯悅大融城等商圈。規劃在建的過江通道「五邑之門」，建成後將無縫對接各主城區。

自設會所 210萬人幣起

據代理商美聯中國的資料指，項目總價由210萬元起，而祖籍江門，或於江門有投資的人士，均可獲得團購優惠。項目以景觀佳，配合頂級住客會所及國企實力，料吸引追求生活品味及長綫增值的本港買家入市。

現時江門市內樓價大致穩定，平均每平方米造價維持於8,000元左右，市中心一帶的均價則約1.1萬至1.2萬元，整體樓價波幅於10%以內。而市內不少項目的單位實用率已大幅提升，備有休閒綠化平台及空中花園之餘，亦有近7成新盤附連裝修交樓，令整體居住質素大幅提升。