正方‧南灣首府戶型獨特實用 [香港經濟日報] 2025-05-30

屬於珠海主城區住宅項目的正方‧南灣首府，再度加推3房至4房單位，總價由218萬元（人民幣，下同）起，每平方米均價約2.5萬元。

正方‧南灣首府佔地約8.3萬平方米，總建築面積達32.3萬平方米，提供高層分層戶，尚有區內罕有的疊墅戶型，疊墅與聯排及獨幢別墅一樣為低密度住宅，由多層的複式住宅上下疊加而成，屬於較罕有的戶型。

加推3至4房 每米均價2.5萬人幣

整個項目提供約2,126個單位，以面積介乎76至185平方米的單位為主，當中，76至85平方米為打造成3房2廳戶型，而最細面積的3房戶，面積不足80平方米，不設套房，但廳、房同實用，而且為區內鮮有的面積較細的入門3房間隔，另外，4房面積介乎99至185平方米，同樣以間隔四正為主。

據珠海物業資料，項目現正加推面積76至185平方米的單位，涵蓋3房至4房，總價由218萬元起，平均每平方米約2.5萬元，入場首期為31萬元。

下沉式會所 配嶺南風園林

除了戶型較特別外，項目另一賣點在於嶺南美學意境園林布局及約3,800平方米的下沉式住客會所，讓住客享受全中式園林景致外，多元化的會所設施，包括室內恒溫泳池、多功能健身房、瑜伽室、桌球室等設施，足不出戶亦能於古色古香的小區中，得享消閒娛樂等設施。同時，規劃中設有5,000平方米的鄰里中心，集市民藝術中心、衞生服務中心、家庭服務中心及養老服務中心，為住戶提供貼心的服務。

而周邊交通等配套亦見成熟，畢竟其位處粵港澳橋頭堡，珠海交通的十字門，物業旁將建成橫琴第三通道與珠海大道互通，日後只需8分鐘車程可直達橫琴。另外，沿珠海大道東接拱北、新香洲、老香洲，南經黑白面將軍山抵十字門中央商務區及橫琴等，西可連接規劃中的鶴州新中心。交通便利，可快速抵達珠海最大的購物中心，華發商都；文青聚集地，北山藝術文化街區；以及首個運動主題商業體，海印又一城。項目背靠黑白面將軍山、森林公園、南屏水庫，坐擁市肺兼享山湖景致。

對家長客而言，香華教育集團甄賢小學、文園教育集團南屏中學近在咫尺，3公里範圍內環繞容閎小學、容閎書院、德威高中等高端私立教育。物業亦自設15班的公立幼稚園。