樂施會華匯中心「工廈價」招租 [信報財經新聞] 2024-08-29

商廈租金受壓，非傳統商業區的寫字樓更以「工廈價」招租。由慈善團體樂施會持有的北角華匯中心全層單位，以每方呎10元放租，較市價低逾五成。

全層每呎10元 低市價逾五成

美聯商業高級區域營業董事周晉旭表示，獲業主委託代理放租北角馬寶道28號華匯中心低層全層，建築面積約10963方呎，業主意向呎租約10元，涉及月租近11萬元。

據了解，上述物業由樂施會持有，於2006年以3617.8萬元購入，曾作自用，近年轉為收租。

市場資料顯示，近月華匯中心成交呎租約22元，上址叫租較市價低54.5%。同區的工商大廈如柯達大廈2座，今年成交呎租由11至18元。

成交方面，英皇集團相關人士以3347萬元沽出油塘高輝工業大廈A座6樓1室，建築面積約11380方呎，呎價約2941元。

英皇集團相關人士於2010年以2620萬元購入高輝工業大廈A座6樓1室及C座6樓5室，合共建築面積約20980方呎，呎價1249元。是次分拆單位出售，呎價計升值1.4倍。

此外，華懋集團以1380萬元售出葵涌榮芳路73至85號葵樂大廈地下C舖連閣樓，建築面積合共2738方呎，呎價約5040元。據了解，買家經營凍肉店，不排除入市自用。該舖於2021年曾推出放售，叫價約2800萬元，是次成交價較叫價低1420萬元或50.7%。