柴灣祥利工廈低層連平台叫1242萬 [香港經濟日報] 2025-04-24

港島東有數個傳統工商業區，當中鄰近港鐵站，民生設施齊全，盡享交通便利優勢的柴灣工商區最受市場關注，區內祥利工業大廈低層連平台，矜罕交吉放售，意向價約1,242萬元。

2336呎大平台 區內罕有

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事梁錦和表示，獲獨家代理放售為柴灣祥利街9號祥利工業大廈4樓B室，面積約3,106平方呎，叫價約1,242萬元，平均呎價約3,999元。同時，業主亦有意以呎租約12元起招租，意向月租逾3.7萬元。

單位配備簡潔寫字樓裝修，最大特色為附有約2,336平方呎大平台，為區內罕有，適合各類工商行業，尤其有舉辦活動需求的機構或中小企。

同步放租 每呎叫12元起

梁氏指，祥利工業大廈位處柴灣工商業區，設有停車場、1部載客電梯和3部貨梯，步行至港鐵柴灣站僅需數分鐘，周邊有巴士總站，有多條巴士及小巴綫路連接港九新界各地，同時鄰近東區走廊，交通四通八達。此外，物業地理優越，比鄰大型屋苑及購物中心，民生設施配套完善，對於長綫投資或自用都有不俗升值潛力。

梁氏續稱，翻查紀錄顯示，同幢物業最近買賣成交要追溯至2021年，16樓相同面積單位以呎價約4,565元沽出，而同街工廈單位過去5年平均成交呎價為約4,700元。據悉，該單位為原業主於2017年以約1,580萬元買入，因應市場情況，是次叫價相對克制，相信對新買家有較大吸引力。

而據EPRC經濟地產庫資料，柴灣區於去年全年錄有約64宗工廈成交，平均呎價約3,235元，而今年首4個月以來，至今暫錄28宗成交，平均成交呎價約3,167元，而最新成交為柴灣工業城1期高層單位，面積約1,200平方呎，成交價約358萬元，平均呎價約2,983元。