東涌106A住宅地明截標估值最高20.3億 [香港經濟日報] 2026-05-14

東涌第106A區住宅地將於明日（15日）截標，估值約8.5億元至20.3億元，樓面地價1,600元至3,800元。世邦魏理仕料市場反應改善，將吸引超過8家發展商競投。

料吸引逾8發展商競投

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事徐浩賢指，用地位於東涌東填海區，具備臨海優勢，該行就地皮估值約9.6億元，每呎樓面地價約1,800元，較由新地 （00016） 投得、比鄰的第106B地皮略為上升。預計市場反應將有改善，吸引超過8家發展商競投，但出價仍會比較保守。發展商將繼續採取審慎選址策略，重點放在保障利潤，而非積極囤地。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明指，地皮所在的東涌東屬於未來東涌發展重鎮，配合港珠澳橋及屯赤隧道，日後建成住宅應有相應需求，估值約10.7億元至16億元，樓面呎價2,000元至3,000元。

資料顯示，東涌第106A區住宅官地，地皮面積約15.23萬方呎，指定作私人住宅用途，鄰近區內新晉私人屋苑東環及昇薈，最高可建樓面約53.3萬平方呎，預計可提供約990個住宅單位。