李建華：北都行動網領定位分工清晰 [香港經濟日報] 2023-11-06

政府上周公布《北部都會區行動綱領》，香港規劃師學會上任會長李建華認為，是次的分工及定位清晰，反映政府發展的決心，但提醒當局面對有意落戶北都產業時要當機立斷，勿採「拖字闕」，並需加快審批程序，以確保順利推進發展。

確保足夠配套 支持相關產業

他形容《行動綱領》是「2.0升級版」，將4區的功能及內容分得更細緻，甚至連區域的一些具體地點、功能及總面積等資訊亦有提供，可讓公眾有更深入的了解。

不過，他認為《行動綱領》仍有需要改善的空間。由於北部都會區會提供大量產業用地予產業發展，他建議如果部分企業有意落戶該區，當局應盡快批審，而非拖延。他舉例，當年華為期望進駐深圳，但因當時深圳市沒有足夠土地，處理不到而又拖延，最終華為決定落戶東莞，由此可見當地政府動作慢，故建議本港政府需要借鏡該例，需要反應快，而非拘泥於很多批審程序。

與前海發揮互補作用

同時，就日後洪水橋/廈村會以高端專業服務為產業定位，亦會在該帶發展物流產業，他提醒高端物流與冷凍儲存有密切關係，政府需確保日後有足夠配套設施支持相關產業營運，譬如冷凍設施需要充足電力營運，因此當局要保證區內有充足的電力供應，倡議政府的基建要「到位」、「落地」，否則只是紙上談兵。

他亦認為前海與香港均提供類似的高端服務，當局需要思考如何在政策上讓本港與前海發揮互補作用，而非競爭關係。另外，政府應加強城鄉共融，他舉例在「創新科技地帶」內，新田科技城近南面部分有數條村落，如永平村等，而政府可考慮將村落轉作緩衝、綠化、餐飲、旅遊、綠色活動空間等，最終可以令村落空間有更好發揮，不會成為「石屎森林」。

融資方面，他建議採用以「組合拳」方式，包括政府發債、推出綠色債券、鐵路物業發展、建造、營運及移交（BOT），及政府賣地，相信在多個組合同步推進下，可幫助紓緩資金壓力，加快推進北都發展。